{"id":102082,"date":"2016-03-15T04:34:21","date_gmt":"2016-03-15T03:34:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.prenzlberger-stimme.de\/?p=102082"},"modified":"2017-03-22T14:35:39","modified_gmt":"2017-03-22T13:35:39","slug":"boulevard-de-michelangelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prenzlberger-stimme.net\/?p=102082","title":{"rendered":"Boulevard de Michelangelo?"},"content":{"rendered":"

\"michel\"<\/a>
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Was tun, wenn Land und Bezirk meinen, dass in einem Kiez Wohnungen gebaut werden m\u00fcssen, die Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer aber abwinken? Ganz einfach: Man stellt die H\u00e4user auf die Fahrbahn, denn die ist landeseigen…<\/p>\n

Bis zu 1.700 Wohneinheiten hat der Bezirk Pankow im Kiez um die Michelangelostra\u00dfe geplant, doch der gr\u00f6\u00dfte Teil der Grundst\u00fccke dort befindet sich im Besitz mehrerer Wohnungsbaugenossenschaften.<\/p>\n

Die aber zeigen sich bisher so gar nicht bauwillig.<\/p>\n

\"Der<\/a>

Der schraffierte Teil des Areals ist restitutionsbelastet.
(zum Vergr\u00f6\u00dfern anklicken)<\/p><\/div>Das liegt zum einen daran, dass mehr als die H\u00e4lfte der Grundst\u00fccke restitutionsbelastet ist. Was hei\u00dft, dort ist \u2013 25 Jahre nach der deutschen Vereinigung \u2013 noch immer nicht klar, ob angemeldete R\u00fcckgabeanspr\u00fcche rechtens sind. Und wer will schon bauen, wenn ihm das Grundst\u00fcck hinterher gar nicht mehr geh\u00f6rt?<\/p>\n

Drittens sind Genossenschaft demokratisch organisiert. Da haben die Mitglieder bei den Investitionen ein geh\u00f6riges W\u00f6rtchen mitzureden. Dass die Bauvorhaben bei den Genossenschaftern im Michelangelokiez nicht eben Jubelst\u00fcrme ausgel\u00f6st haben, ist bekannt. Zudem sind auch die Kosten f\u00fcr Neubauten so beschaffen, dass sie nicht so ohne weiteres von einer Genossenschaft zu stemmen w\u00e4ren, die ja im Gegensatz zu privaten Bauherren nicht einfach die Mieten ins uferlose hochtreiben kann.
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Bauen am Stra\u00dfenrand <\/h4>\n

Um dennoch zumindest einen Teil Wohnungen zu realisieren, hat das Stadtentwicklungsamt Pankow einen Entwurf erarbeitet, bei dem eine landeseigene Wohnungsbaugesellschaft wenigsten schon einmal anfangen kann, zu bauen. Die H\u00e4user m\u00fcssten dann allerdings so platziert werden, dass sie bis an die derzeitige Fahrbahn heranreichen.
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\"Stra\u00dfe<\/a>

Stra\u00dfe schmaler, H\u00e4user n\u00e4her dran
(zum Vergr\u00f6\u00dfern anklicken)<\/p><\/div>Deshalb, so der Leiter des Pankower Pankower Stadtentwicklungsamtes Klaus Risken auf einer Versammlung des \u201eVereins f\u00fcr Lebensqualit\u00e4t an der Michelangelostra\u00dfe\u201c, werde man die die Stra\u00dfe selbst \u201eanfassen\u201c und verengen m\u00fcssen.
\nEin Neubau der Fahrbahnen sei ohnehin n\u00f6tig, weil die Mitte der 1960er Jahre gebaute Stra\u00dfe schon bei ihrer Errichtung ein Provisorium gewesen sei: Ohne hinreichendenden Unterbau und deshalb sowieso erneuerungsbed\u00fcrftig. Das Ergebnis w\u00e4re dann etwas, das verwaltungsintern \u201eBoulevard Michelangelostra\u00dfe\u201c genannt werde: F\u00fcnfgeschossige Wohnh\u00e4user, ein B\u00fcrgersteig, zwei Richtungsfahrbahnen und in der Mitte weiterhin ein \u2013 verringerter \u2013 Gr\u00fcnstreifen, auf dem auch B\u00e4ume angepflanzt werden sollen.
\nDer Entwurf ist so neu, dass er erst Ende des Monats – mit weiteren Details versehen \u2013 ver\u00f6ffentlicht werden soll.<\/p>\n

Doch das ist eben nur der Anfang. Laut Klaus Risken, soll der Planungsentwurf, den der Architekt Frank Goerge zur Gestaltung der Verdichtung des Michelangelo-Kiezes erstellt hat, weiter Grundlage der Planungen bleiben.
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Planungsentwurf in der Kritik<\/h4>\n

Der Anwohnerverein lehnt diesen Plan jedoch ab. Die Bebauungskonzeption, erkl\u00e4rte Horst Kr\u00fcger, Vorsitzender des \u201eVereins f\u00fcr Lebensqualit\u00e4t an der Michelangelostra\u00dfe\u201c, muss gew\u00e4hrleisten, dass den betroffenen Bewohnern keine Nachteile dauerhaft entstehen. Das sei aber bei dem Goerge-Entwurf, der den Bau von bis zu 1.700 Wohnungen vorsieht, nicht der Fall. <\/p>\n

\"mich\"<\/a>Kr\u00fcger verwies auf den Stadtentwicklungsplan Klima f\u00fcr Berlin von 2011, in dem das Gebiet an der Michelangelostra\u00dfe als Kaltluftproduktionsgebiet ausgewiesen.
\nDie Entstehung und Verbreitung von Kaltluft an der Michelangelostra\u00dfe f\u00fchre an hei\u00dfen Sommertagen nachts zu einer wesentlichen Abk\u00fchlung. Der Erhalt der Kaltluftfunktion des Gebietes sei daher f\u00fcr die Bewohner an der Michelangelostra\u00dfe und der umliegender Wohngebiete von wohnklimatischer und damit gesundheitlicher Bedeutung.
\nEine bauliche Nachverdichtung – wie im Goerge-Entwurf vorgesehen \u2013 bringe die Kaltluftfunktion zum Erliegen. Daher sollten die Bauh\u00f6hen m\u00f6glichst gering gehalten, bauliche Hindernisse, die einen Kaltluftaustausch verhindern, vermieden und die Neubauten l\u00e4ngs zum Kaltluftstrom ausgerichtet werden. <\/p>\n

Der Vereinsvorsitzende kritisierte dar\u00fcber hinaus, dass die in der Vorentwurfsplanung parallel zur Michelangelostra\u00dfe vorgesehenen H\u00e4user mit einem rechtwinklig angelegten H\u00e4userbestand Hinterh\u00f6fe bilden, was zu einer erheblichen Verschlechterung der Lebensqualit\u00e4t der Anwohner f\u00fchre.
\nAuch der Dauerbrenner Parkpl\u00e4tze kam zur Sprache: Das Bezirksamt agiere mit fehlerhaften Zahlen, die eine g\u00fcnstigere Parkplatzsituation suggerierten, als in der Realit\u00e4t gegeben.<\/p>\n

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Dauerbrenner Parkpl\u00e4tze <\/h4>\n

Die Kritik Horst Kr\u00fcgers, dass der gesamte Planungsraum zu gering bemessen sei, konnte Amtsleiter Klaus Risken entkr\u00e4ften. Das Integriertes Stadtentwicklungskonzept (ISEK) Michelangelosstra\u00dfe werde \u2013 wie vom Anwohnerverein gefordert \u2013 den Bereich zwischen Storkower Stra\u00dfe und G\u00fcrtelstra\u00dfe sowie Greifswalder Stra\u00dfe und Kniprodestra\u00dfe umfassen. Bez\u00fcglich der Autostellpl\u00e4tze machte Risken den Anwohnern jedoch wenig Hoffnung, den derzeitigen bestand erhalten zu k\u00f6nnen.<\/p>\n

\"Wohin<\/a>

Wohin mit den Autos?<\/p><\/div>Auch die eingeladenen Vertreter der in der Pankower Bezirksverordnetenversammlung kamen zu Wort. <\/p>\n

Matthias B\u00f6ttcher von der SPD sprach davon, dass die Stadt nicht wenige Baus\u00fcnden aufzuweisen habe \u2013 dies gelte es, im Micheangeloviertel zu verhindern. Er sprach sich daf\u00fcr aus, dass jeder Anwohner, der bereits jetzt im Kiez lebt, seinen Parkplatz sicher haben sollte. Die B\u00fcrger, so B\u00f6ttcher weiter, seien \u201edie Fachleute vor Ort\u201c<\/p>\n

CDU-Fraktionsvorsitzender Johannes Kraft lobte die Professionalit\u00e4t, mir der der Verein der die vorbereitende Planung kritisch begleite. Es st\u00fcnde nicht die Frage ob, sondern wie gebaut werden sollIm Gegensatz zu seinem sozialdemokratischen BVV-Kollegen, hegte er allerdings Zweifel daran, dass der \u201eLuxus\u201c ausreichender Parkpl\u00e4tze erhalten bleiben kann.<\/p>\n

Michail Nelken, stadtentwicklungspolitischer Sprecher der Linken, erkl\u00e4rte, dass sich seine Fraktion grunds\u00e4tzlich f\u00fcr Neubauten im Michelangelokiez ausspreche. Das vorliegende Bebaungskonzept lehne man jedoch ab, da es keinen Bezug zum st\u00e4dtebaulichen Umfeld habe. Nelken pl\u00e4dierte deshalb f\u00fcr einen Neustart der Planungen beim Punkt Null. Der B\u00fcndnisgr\u00fcne Peter Brenn, meinte, dass blo\u00dfes \u201eNein\u201c sagen noch keinen Dialog darstellt und Jan Schrecker von den Piretan zog die Notwendigkeit von Parkpl\u00e4tzen in gr\u00f6\u00dferer Zahl in Zweifel.<\/p>\n

 
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\nAm Dienstag, dem 22.3. um 11 Uhr wird der \u201eVerein f\u00fcr Lebensqualit\u00e4t an der Michelangelostra\u00dfe i.G.\u201c im M\u00fchlencenter einen Infostand er\u00f6ffnen.<\/strong>
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Weitere Artikel zum Thema:<\/strong><\/span><\/h3>\n

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  Was tun, wenn Land und Bezirk meinen, dass in einem Kiez Wohnungen gebaut werden m\u00fcssen, die Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer aber abwinken? Ganz einfach: Man stellt die H\u00e4user auf die Fahrbahn, denn die ist landeseigen… Bis zu 1.700 Wohneinheiten hat der Bezirk Pankow im Kiez um die Michelangelostra\u00dfe geplant, doch der gr\u00f6\u00dfte Teil der Grundst\u00fccke dort befindet […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":102084,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[27,3626],"tags":[745,128,2293,840,2817,2818,1689,182],"class_list":["post-102082","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bauenwohnen","category-michelangelostrasse-muehlenkiez","tag-bauen","tag-bezirksamt","tag-michelangelostrasse","tag-neubau","tag-plaene","tag-risken","tag-top","tag-verein"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t