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Rund ein Jahrzehnt lang war es im Gespr\u00e4ch, zwei Beschl\u00fcsse der Pankower Bezirksverordnetenversammlung aus den Jahren 2007 und 2014 blieben wirkungslos – im Juni dieses Jahres erfolgte dann tats\u00e4chlich noch ein Senatsbeschluss: Das Gebiet rund um die Langhansstra\u00dfe im Ortsteil Wei\u00dfensee wird \u201eUntersuchungsgebiet\u201c mit der Option, ein offizielles Sanierungsgebiet werden. Die daf\u00fcr vorgeschriebene Voruntersuchung steht unmittelbar bevor.
\nDas zu untersuchende Gebiet erstreckt sich im Westen von der Prenzlauer Promenade und dem Caligariplatz bis zum Hamburger Platz und die Goethestra\u00dfe Der \u00f6stliche Gebietsteil erstreckt sich von der Grenze des ehemaligen Sanierungsgebiets Komponistenviertel bis zur Behaimstra\u00dfe und dem Mirbachplatz (siehe Karte unten).<\/p>\n
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Sanierungsgebiete sind Stadtbereiche, die M\u00e4ngel im Bereich der Wohn- und Arbeitsst\u00e4tten und der Funktionsf\u00e4higkeit aufweisen. Nach einer Voruntersuchung, die diese M\u00e4ngel nachweist , erkl\u00e4rt das Abgeordnetenhaus diesen Stadtbereich zum f\u00f6rmlich festgesetzten Sanierungsgebiet. Neben der Bestandsaufnahme in den Untersuchungsgebieten werden auch st\u00e4dtebauliche Zielstellungen zur Gebietserneuerung in den Blick genommen.
\nDurch die formale Ausweisung als Sanierungsgebiet k\u00f6nnen bevorzugt F\u00f6rderprogrammen von Land, Bund und EU zur Stadterneuerung in Anspruch genommen werden. Auch private Investitionen werden in einem solchen Gebiet besonders gef\u00f6rdert.<\/p>\n
Erg\u00e4nzend zum Voruntersuchungsbeschluss hat der Senat am Dienstag eine Vorkaufsrechtsverordnung erlassen. \u201eDiese erm\u00f6glicht es dem Land Berlin\u201c, so Stadtentwicklungssenatorin Katrin Lompscher in einer Pressemitteilung, \u201eFl\u00e4chen zu erwerben, sollte deren Verkauf durch die Eigent\u00fcmer einer notwendigen Gebietserneuerung entgegenstehen.So k\u00f6nnen wir bereits jetzt und noch vor dem m\u00f6glichen Einsatz des st\u00e4dtebaulichen Sanierungsrechts steuernd auf die Gebietsentwicklungen einwirken.\u201c
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Offen blieb, ob das Land Berlin direkt in den Vorkauf einsteigt oder ob es \u2013 \u00e4hnlich wie bei der Anwendung des Vorkaufsrechts in sozialen Erhaltungsgebieten \u2013 den Bezirken obliegt, t\u00e4tig zu werden. Sollte letzteres der Fall sein, d\u00fcrfte es um das steuernde Einwirken auf die Gebietsentwicklung schlecht bestellt sein. Denn die Pankower Bezirksamtsabteilung Stadtentwicklung unter Bezirksstadtrat Vollrad Kuhn zeigte sich bisher Sachen Vorkauf \u00e4u\u00dferst unwillig, was die Zahlen deutlich zeigen: W\u00e4hrend in Pankow bis August dieses Jahres ganze drei H\u00e4user bzw 65 Wohnungen mit Hilfe des kommunalen Vorkaufsrechts dem Markt entzogen wurden, waren es im benachbarten Friedrichshain-Kreuzberg mit 653 Wohnungen das Zehnfache der von Pankow vorgekauften Wohneinheiten.
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