{"id":128634,"date":"2019-09-26T16:52:32","date_gmt":"2019-09-26T14:52:32","guid":{"rendered":"https:\/\/prenzlberger-stimme.net\/?p=128634"},"modified":"2021-02-04T13:49:45","modified_gmt":"2021-02-04T12:49:45","slug":"pankower-tor-kurt-krieger-verzichtet-auf-shopping-mall-lokschuppenabriss-fuer-schulneubau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prenzlberger-stimme.net\/?p=128634","title":{"rendered":"Pankower Tor: Kurt Krieger verzichtet auf Shopping Mall\/ Lokschuppenabriss f\u00fcr Schulneubau?"},"content":{"rendered":"

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M\u00f6belhaussunternehmer Kurt Krieger, \u00fcber sein Unternehmen „Krieger SE“ Eigent\u00fcmer des Gel\u00e4ndes des ehemaligen G\u00fcterbahnhofs Pankow, verzichtet beim Projekt \u201ePankower Tor\u201c auf die urspr\u00fcnglich von ihm gew\u00fcnschte Shopping Mall. Das gab das Krieger-Unternehmen in einer schriftlichen Mitteilung bekannt.<\/strong>
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W\u00e4hrend es bei den M\u00f6belm\u00e4rkten, die Krieger auf dem Areal platzieren will, vom Grundsatz her nie einen Dissenz gab, stie\u00df das Vorhaben des Kriegers, auch ein gro\u00dfes Einkaufszentrum zu errichten, von Anfang an auf Widerst\u00e4nde.
\nSo verweigerte damals SPD-gef\u00fchrte Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung und Umweltschutz \u00fcber Jahre die ihre Zustimmung f\u00fcr eine solche Mall, die nach Kriegers Vorstellungen eine Verkaufsfl\u00e4che von bis zu 40.000 Quadratmetern umfassen sollte. Begr\u00fcndet wurde die Ablehnung mit einer mangelnden Vertr\u00e4glichkeit eines solchen Einkaufszentrums mit dem umliegenden Einzelhandel. <\/p>\n

Tats\u00e4chlich d\u00fcrfte dabei auch der Druck der Eigent\u00fcmer der Sch\u00f6nhauser Allee Acarden und des Rathauscenters gespielt haben, die eine Konkurrenz solcher Gr\u00f6\u00dfe in ihrer unmittelbaren N\u00e4he f\u00fcr nicht w\u00fcnschenswert hielten.
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„Offene Bauweise“<\/strong><\/h4>\n

Nach langem Hin und Her gab die Senatsverwaltung schlie\u00dflich nach<\/a> \u2013 wohl auch in der Erkenntnis, dass eine wachsende Einwohnerzahl auch wachsende Einzelhandelsverkaufsfl\u00e4chen ben\u00f6tigt. Krieger kam der Landesverwaltung seinerseits entgegen, indem er die angedachte Fl\u00e4che erst auf 30.000 und schlie\u00dflich 25.000 Quadratmeter zur\u00fcckschraubte. <\/p>\n

Strittig hingegen war die Aufteilung der Fl\u00e4che. W\u00e4hrend Krieger auf einer geschlossene Shopping Mall bestand, wurde seitens des Bezirks eine Integration der Handelsfl\u00e4che in Wohn- und Gesch\u00e4ftsbauten favorisiert, die das am S- und U-Bahnhof Pankow gelegene Teilst\u00fcck des Areals zu einer Art Einkaufsstra\u00dfe werden lassen soll.<\/p>\n

Wie die Krieger SE nun mitteilt, habe sich \u201edie Krieger Handel SE (…) sich nun bereit erkl\u00e4rt, eine offene Bauweise umzusetzen und strebt dabei eine kleinere Verkaufsfl\u00e4che als urspr\u00fcnglich vorgesehen an.\u201c Diese Entscheidung sei auch wegen der \u201evielfach ge\u00e4u\u00dferten Anregungen aus dem B\u00fcrgerdialog\u201c gefallen.<\/p>\n

Auch in Sachen Schulstandort wei\u00df die Krieger SE Interessantes zu berichten.<\/p>\n

Bekanntlich waren einst zwei Standorte \u2013 einer am S- und U-Bahnhof (dort, wo heute die rote Info-Box steht) ein zweiter am S-Bahnhof Heinersdorf (die sogenannte \u201eOstfl\u00e4che\u201c – das Areal mit dem Rundlokschuppen) vorgesehen. Machbarkeitsstudien ergaben jedoch, dass keiner der beiden Standorte f\u00fcr einen Schulneubau geeignet ist. Die Fl\u00e4che am Bahnhof Pankow ist zu klein, jene in Heinersdorf ist wegen des denkmalgesch\u00fctzten Ensembles (Rundlokschuppen, Ringlokschuppen, Sozialgeb\u00e4ude) nicht bebaubar.
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Lokschuppenstandort wird „untersucht“<\/strong><\/h4>\n

Statt dessen wurde in der Grundsatzvereinbarung festgelegt, im Kernst\u00fcck der Immobilie eine Grundschule zu errichten. Allerdings werden auch f\u00fcr die \u00e4lteren Jahrg\u00e4nge Schulpl\u00e4tze ben\u00f6tigt, so dass die Bezirksverordnetenversammlung beschlossen hatte, dort eine Gemeinschaftsschule zu errichten. Die allerdings ben\u00f6tigt mehr Platz \u2013 den Krieger aber nicht hergeben will. <\/p>\n

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Rundlokschuppen Heinersdorf…<\/p><\/div>Die Krieger SE schreibt nun in ihrer Mitteilung: \u201eDer Bezirk sucht daher nach L\u00f6sungen f\u00fcr einen Gemeinschaftsschulstandort au\u00dferhalb des Hauptgel\u00e4ndes des Pankower Tors. Untersucht werden daf\u00fcr die Ostfl\u00e4che des Pankower Tors \u00f6stlich der Prenzlauer Promenade sowie Fl\u00e4chen im Umfeld des Pankower Tors.\u201c<\/p>\n

Bemerkenswert ist dabei, dass die \u201eOstfl\u00e4che\u201c, also jene bereits als Schulstandort verworfene Fl\u00e4che mit den Lokschuppen \u201euntersucht\u201c werden soll. Da bereits in der Machbarkeitsstudie klargestellt wurde, dass ein Schulbau dort wegen der Baudenkm\u00e4ler nicht m\u00f6glich ist k\u00f6nnte das nur bedeuten, dass der Bezirk den Abriss des Rund- und des Ringlokschuppens erw\u00e4gt \u2013 was allerdings eine Aufhebung des Denkmalstatus der Geb\u00e4ude voraussetzt.
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Aufhebung des Denkmalstatus br\u00e4chte Krieger Millioneneinsparung <\/strong><\/h4>\n

F\u00fcr Kurt Krieger, der die technischen Denkm\u00e4ler \u00fcber ein Jahrzehnt verfallen lie\u00df, w\u00e4re das ein Gewinn. Denn Anfang des Jahres verpflichtete ihn das Berliner Verwaltungsgericht in erster Instanz<\/a>, zwei der drei von ihm systematisch vernachl\u00e4ssigten Geb\u00e4ude zumindest zu sichern und vor einem weiteren Verfall zu sch\u00fctzen. <\/p>\n

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…vom Eigent\u00fcmer dem Verfall anheimgestellt<\/p><\/div>Krieger legte dagegen beim Oberverwaltungsgericht Berlin-Brandenburg Rechtsmittel ein, \u00fcber das bisher noch nicht entschieden wurde. <\/p>\n

#Im Falle einer weiteren juristischen Niederlage w\u00e4re eine weitere Verpflichtung des Eigent\u00fcmers, die denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4ude zumindest in jenen Zustand zur\u00fcckzuversetzen, in dem er sie \u00fcbernommen hatte, naheliegend.
\nDie Kosten daf\u00fcr d\u00fcrften siebenstellig sein.
\nBeim Wegfall des Denkmal-Status der drei Geb\u00e4ude w\u00e4re er hingegen alle Verpflichtungen den Erhalt des Ensembles betreffend mit einem Schlag los.
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