{"id":130392,"date":"2020-07-17T06:05:21","date_gmt":"2020-07-17T04:05:21","guid":{"rendered":"https:\/\/prenzlberger-stimme.net\/?p=130392"},"modified":"2021-02-05T09:39:33","modified_gmt":"2021-02-05T08:39:33","slug":"testmodelle-fuer-den-blankenburger-sueden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prenzlberger-stimme.net\/?p=130392","title":{"rendered":"„Testmodelle“ f\u00fcr den Blankenburger S\u00fcden"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

<\/p>\n

 <\/p>\n

Bis sich die ersten Kr\u00e4ne auf den Baufeldern im k\u00fcnftigen Neubaugebiet \u201eBlankenburger S\u00fcden\u201c drehen, werden wohl noch zehn Jahre vergehen. Schneller, so Sebastian Scheel, Berliner Staatssekret\u00e4r f\u00fcr Wohnen, wird es auf Grund der Komplexit\u00e4t des Projektes nichts werden. Geplant auf dem 150 Hektar gro\u00dfen Gel\u00e4nde bis zu 6.000 Wohnungen f\u00fcr mindestens 12.000 Bewohner, die von landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften, aber auch von Genossenschaften errichtet werden sollen. <\/p>\n

Einen weiteren Schritt in Richtung Realisierung des gr\u00f6\u00dften Berliner Wohnungsbauvorhabens wurde am Donnerstag in der Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung und Wohnen vorgestellt: Vier unterschiedliche \u201eTestmodelle\u201c f\u00fcr die k\u00fcnftige Gestaltung von vier verschiedenen Planerteams, deren Gemeinsamkeit darin besteht, ein Wohngebiet f\u00fcr 5500 bis 6000 Wohnungen mit Schulen, Kitas und rund 40 Hektar f\u00fcr Gewerbe zu modellieren.
\n <\/p>\n

Online statt Versammlung<\/strong><\/h4>\n

Ausgangspunkt war das im November vergangenen Jahres gestartete \u201ekooperative st\u00e4dtebauliche Werkstattverfahren\u201c, mit dem verschiedene Ideen und Ans\u00e4tzen f\u00fcr die Entwicklung des Stadtquartiers getestet wurden. Auch sollte \u00fcberpr\u00fcft werden, inwieweit die bestehenden Rahmensetzungen (Anzahl der Wohnungen, Gewerbe, soziale Infrastruktur, Verkehr) auf dem 150 Hektar gro\u00dfen Gel\u00e4nde \u00fcberhaupt umsetzbar sind.<\/p>\n

Die Zwischenergebnis wurde im Februar dieses Jahres vorgestellt. Im April sollten dann die endg\u00fcltigen \u201eTestentw\u00fcrfe\u201c in einer \u00f6ffentlichen Veranstaltung vorgestellt werden \u2013 was allerdings wegen des Ausbruchs der Corona-Pandemie ins Wasser fiel. <\/p>\n

Stattdessen gibt es seit heute eine Online-Pr\u00e4sentation der Ergebnisse, bei der Interessierte ihre Meinung zu den Entw\u00fcrfen kundtun und mit den Verantwortlichen in eine Diskussion eintreten k\u00f6nnen.
\nDar\u00fcber hinaus werden rund um das Planungsgebiet 50.000 Exemplare einer im Zeitungsformat gehaltenen Postwurfsendung verschickt, in dem die vier verschiedenen Modelle dargestellt werden.
\n <\/p>\n

Modell „Stadtrandsiedlung“<\/strong><\/h4>\n

Variante Eins, entworfen vom Planungsb\u00fcro \u201evellow z\u201c<\/a> und \u201ebgmr Landschaftsarchitekten\u201c<\/a> geht von einer eher l\u00e4ndlichen Stadtrandsiedlung aus. <\/p>\n

Der Entwurf gliedert sich in drei Teilbereich, die jeweils einen Anger im Zentrum haben.<\/p>\n

\"\"Der Bereich der ehemaligen Rieselfelder bildet dabei als kompaktes, gemischtes Quartier den Kern des neuen Stadtteils, in dessen Mitte alle Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs zu finden sein sollen.<\/p>\n

Das im Westen gelegene \u201eGartenLand\u201c soll mit Klein- und Gemeinschaftsg\u00e4rten, einem Park sowie Spiel- und Sportfl\u00e4chen eine Verbindung zu den bestehenden Nachbarn herstellen. <\/p>\n

Im Osten soll der \u201ePonyLand\u201c genannte Bereich R\u00e4ume f\u00fcr \u201esolidarische Landwirtschaft\u201c und l\u00e4ndliche Wohnformen mit Pferde-, Schaf- und Kleintierhaltung er\u00f6ffnen.
\nEntlang des Blankenburger Pflasterwegs sieht das Modell eine kleinteilige Mischung aus Wohnen Arbeiten vor. <\/p>\n

Das Gewerbe soll im Bereich des heutigen Gewerbegebiets Heinersdorf verbleiben, die bestehenden Betriebe in das Gesamtkonzept eingebunden werden.
\nDas Konzept sieht um die 5.300 Wohnungen in vier- bis sechsgeschossigen H\u00e4usern vor. Vier Schulen und zw\u00f6lf Kitas (555 Pl\u00e4tze) sollen ausreichend Platz f\u00fcr den Nachwuchs junger Familien bieten.<\/p>\n

 <\/p>\n

„Neue Mitte“<\/strong><\/h4>\n

Gro\u00dfst\u00e4dtischer mutet dagegen das von den B\u00fcros UmBauStadt<\/a>, MLA+<\/a> sowie Fugmann Janotta und Partner<\/a> entworfene zweite Modell an. <\/p>\n

\"\"Im \u201eNeue Mitte\u201c genannten Quartierzentrum ist eine relativ kompakte Bebauung vorgesehen, deren Dichte nach au\u00dfen hin ringf\u00f6rmig abnimmt. <\/p>\n

Es werden gr\u00fcne Verbindungen zwischen dem Panketal und der Malchower Auenlandschaft sowie den Ortskernen von Blankenburg und Heinersdorf geschaffen. Bei diesem Entwurf sehen die Planer zirka 5.400 Wohnungen in vier- bis achtgeschossigen H\u00e4usern, dazu f\u00fcnf Schulen und sechs Kitas mit 700 Pl\u00e4tzen.
\n <\/p>\n

„Stadt der Kreisl\u00e4ufe“<\/strong><\/h4>\n

Eine \u201eStadt der Kreisl\u00e4ufe\u201c entwickelte das Team der B\u00fcros \u201eCITYF\u00d6RSTER\u201c<\/a> und \u201eFelixx\u201c<\/a>.<\/p>\n

Das Modell besteht aus vier Quartieren, die zugunsten gr\u00f6\u00dftm\u00f6glicher Freir\u00e4ume mit einer \u201est\u00e4dtischen Baudichte\u201c in relativ gleichm\u00e4\u00dfiger Verteilung im Gesamtgebiet bebaut werden sollen. <\/p>\n

\"\"Wald- und Bachland bilden jeweils den Anschluss an Blankenburg und Heinersdorf.
\nDas Gewerbequartier schafft mit einem Waldsaum den \u00dcbergang in die offene Landschaft. <\/p>\n

In jedem Quartier gibt es einen \u201eCYC-Hub\u201c \u2013 ein Geb\u00e4ude, das diverse Kreislauffunktionen vernetzt: Energiezentrale, Mobilstation mit Quartiersgarage sowie R\u00e4ume f\u00fcr Gemeinschaftliches und Produktives.<\/p>\n

Ziel des Entwurfes ist es, einen Stadtteil zu schaffen,der einen erheblichen Beitrag zur (Eigen)Versorgung mit Wasser, Energie und Nahrung leistet sowie zu umweltfreundlicher Mobilit\u00e4t, ressourcenschonender Produktion und sozialem Austausch beitr\u00e4gt. <\/p>\n

\"\"So soll anfallendes Regenwasser im Gebiet gespeichert und verwendet werden, zum Beispiel f\u00fcr begr\u00fcnte D\u00e4cher oder f\u00fcr Versickerungsfl\u00e4chen, die so zu einem besseren Mikroklima f\u00fchren.<\/p>\n

Dazu geh\u00f6rt auch ein dezentrales Energiesystem mit Blockheizkraftwerken und Stromspeicher in jedem Quartier, Wasserbeh\u00e4lter als W\u00e4rmespeicher, Fassaden und D\u00e4cher mit Solarmodulen.
\n Auf Gartenfl\u00e4chen und in Gew\u00e4chsh\u00e4usern am Rande der Quartiere sollen Nahrungsmittel produziert werden.<\/p>\n

Der Planungsvorschlag sieht um die 6.000 Wohnungen in \u00fcberwiegend vier- bis sechsgeschossigen H\u00e4usern vor. An markanten Punkten soll es bis zw\u00f6lf Etagen in die H\u00f6he gehen. Vier Schulen und 13 Kitas (712 Pl\u00e4tze) werden als n\u00f6tig erachtet.<\/p>\n

 <\/p>\n

Planung f\u00fcrs n\u00e4chste Jahrhundert<\/strong><\/h4>\n

Eine Stadt gleich des 22. Jahrhunderts hatten die Planungsb\u00fcros TSPA<\/a> und Bureau B+B<\/a> bei ihrer Konzeption vor Augen. <\/p>\n

Auch hier wird das Gebiet in vier Quartiere unterteilt, die jeweils \u00fcber eigene Kerne und eigene Identit\u00e4ten verf\u00fcgen. Verbunden werden sie \u00fcber eine gr\u00fcne \u00d6PNV-Achse miteinander verkn\u00fcpft sind. <\/p>\n

\"\"An dieser Achse befinden sich unterschiedliche Nahversorgungsm\u00f6glichkeiten und \u00f6ffentliche Einrichtungen. <\/p>\n

Die Quartiere tragen entsprechend ihrer Funktion die Namen \u201eStadtnahes Wohnen am Park\u201c, \u201eWohnen an der Landschaft\u201c, \u201eIntegrierte Produktion\u201c und \u201eLeben und Lernen am Golfplatz\u201c. <\/p>\n

Im von den Planern angedachten 22. Jahrhundert wird mit zirka 5.500 Wohnungen gerechnet: \u00dcberwiegend Drei- bis Sechsgeschosser, an \u201eHochpunkten\u201c sollen aber auch bis 15 Geschosse m\u00f6glich sein. Dazu kommen vier Schulen und 13 Kitas (510 Pl\u00e4tze).
\n <\/p>\n

 <\/p>\n

Die ausf\u00fchrliche, reich illustrierte Beschreibung aller vier Testentw\u00fcrfe inclusive Videos ist hier abrufbar<\/a>.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Verlauf der Stra\u00dfenbahntrasse offen <\/strong><\/h4>\n

Gemeinsam ist allen vier Entw\u00fcrfen, dass es so gut wie keine Parkpl\u00e4tze auf \u00f6ffentlichem Grund oder in H\u00f6fen gibt. Lediglich eine begrenzte Zahl von Quartiersgaragen soll f\u00fcr das Abstellen von Privatautos vorgehalten werden. <\/p>\n

\u00dcberhaupt, der Verkehr: Mit ihm steht und f\u00e4llt das ganze Bauvorhaben. <\/p>\n

Die Hauptlast soll die verl\u00e4ngerte Stra\u00dfenbahnlinie M2 tragen, die bis zum S-Bahnhof Blankenburg verl\u00e4ngert<\/a> werden soll. <\/p>\n

\"\"

Staatsekret\u00e4r Scheel: Ersatzgrundst\u00fccke f\u00fcr Stra\u00dfenbahntrassenbetroffene<\/p><\/div>Die Trasse steht noch nicht endg\u00fcltig fest, sicher ist aber, dass sie durch die Blankenburger Erholungsanlage f\u00fchren wird. Je nach endg\u00fcltiger Trassenf\u00fchrung werden zwischen 70 bis 270 Grundst\u00fccke weichen m\u00fcssen. <\/p>\n

Um den Betroffenen einen Ausgleich anzubieten, k\u00fcndigte Staatssekret\u00e4r Sebastian Scheel an, dass der Senat bei Verk\u00e4ufen innerhalb der Anlage von seinem Vorkaufsrecht Gebrauch machen wird, um diese so erworbenen Grundst\u00fccke dann an Stra\u00dfenbahntrassen-Gesch\u00e4digte als Ausgleich abgeben zu k\u00f6nnen.<\/p>\n

Auch wo der von der BVG ins Auge gefasste neue Stra\u00dfenbahnbetriebshof entstehen soll, ist noch nicht klar. Laut des Pankower Bezirksstadtrats Vollrad Kuhn, der ebenfalls an der Vorstellung der \u201eTestmodelle\u201c teilnahm, sei es noch nicht einmal sicher, ob die Verkehrsbetriebe \u00fcberhaupt einen weiteren Betriebshof ben\u00f6tigt. So werde der Wei\u00dfenseer Stra\u00dfenbahnbetriebshof ausgebaut und auch \u00fcber eine Reaktivierung der alten Betriebsst\u00e4tte in Nordend werde nachgedacht. <\/p>\n

 <\/p>\n

Die Meinung der B\u00fcrger ist gefragt <\/strong><\/h4>\n

So oder so: Die vier Modelle sollen ja auch noch keine endg\u00fcltige Planung darstellen, sondern Teil der Entwicklung des Blankenburger S\u00fcdens sein. <\/p>\n

\u00dcber die Beteiligungsplattform mein.Berlin.de k\u00f6nnen interessierte B\u00fcrger Fragen an die Planungsteams stellen<\/strong><\/a> und ihr Feedback zu den Planungen abgeben. Das digitale Informationsangebot ist auf der Plattform mein.Berlin.de freigeschaltet, die Umfrage l\u00e4uft bis zum 15. August 2020. <\/p>\n

Zudem wurde eine Planungszeitung zum Abschluss des Werkstattverfahrens erstellt, die als Postwurfsendung an alle Haushalte in Blankenburg und Heinersdorf verteilt wird und ebenfalls im Internet heruntergeladen werden kann. Zu finden ist sie zusammen mit zahlreichen weiteren Informationen unter https:\/\/www.stadtentwicklung.berlin.de\/wohnen\/wohnungsbau\/blankenburger-sueden<\/a>.<\/p>\n

Nach dem Ende der aktiven Phase des digitalen Informationsangebots werden die Ergebnisse zusammengefasst und f\u00fcr die abschlie\u00dfende Sitzung des Projektbeirates und des Empfehlungsgremiums aufbereitet. <\/p>\n

Voraussichtlich Anfang kommenden Jahres soll ein Struktur- und Nutzungskonzept als Grundlage f\u00fcr die weitere Planung vorliegen. Welche Ideen der Planungsb\u00fcros umgesetzt werden, werden dann Senat und Abgeordnetenhaus entscheiden. <\/p>\n

<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  Bis sich die ersten Kr\u00e4ne auf den Baufeldern im k\u00fcnftigen Neubaugebiet \u201eBlankenburger S\u00fcden\u201c drehen, werden wohl noch zehn Jahre vergehen. Schneller, so Sebastian Scheel, Berliner Staatssekret\u00e4r f\u00fcr Wohnen, wird es auf Grund der Komplexit\u00e4t des Projektes nichts werden. Geplant auf dem 150 Hektar gro\u00dfen Gel\u00e4nde bis zu 6.000 Wohnungen f\u00fcr mindestens 12.000 Bewohner, die […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":130393,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[27,4611],"tags":[2576,5066,574,5069,95,1764,5068,669,5067,1689,1513,1998],"class_list":["post-130392","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bauenwohnen","category-blankenburger-sueden","tag-blankenburg","tag-blankenburger-sueeden","tag-burgerbeteiligung","tag-erholungsanlage","tag-pankow","tag-planung","tag-sebastian-scheel","tag-strasenbahn","tag-testmodelle","tag-top","tag-werkstattverfahren","tag-wohnungsbau"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t