{"id":130593,"date":"2020-08-16T20:57:20","date_gmt":"2020-08-16T18:57:20","guid":{"rendered":"https:\/\/prenzlberger-stimme.net\/?p=130593"},"modified":"2021-02-05T09:47:39","modified_gmt":"2021-02-05T08:47:39","slug":"kino-colosseum-umbau-sollte-vergangenes-jahr-dem-bauausschuss-vorgestellt-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prenzlberger-stimme.net\/?p=130593","title":{"rendered":"Kino Colosseum: Umbau sollte vergangenes Jahr dem \u201eBauausschuss\u201c vorgestellt werden"},"content":{"rendered":"

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Mittlerweile liegen der Prenzlberger Stimme (vermutlich) alle der im Bezirksamt in verschiedenen Bereichen abgelegten Unterlagen \u00fcber den folgenschweren Bauvorbescheid f\u00fcr das Areal des Kinos Colosseum vor. Darunter befindet sich das Protokoll eines Treffens von Mitarbeiterinnen des der bezirklichen Denkmalschutzbeh\u00f6rde und des Landesdenkmalamtes mit dem Architektenb\u00fcro \u201eTchoban Voss Architekten\u201c, in dem festgehalten wurde, dass die Pl\u00e4ne des Abrisses und Neubaus auf dem Gel\u00e4nde des Kinos bereits im vergangenen Jahr dem \u201eBauausschuss\u201c (gemeint ist der Ausschuss f\u00fcr Stadtentwicklung und Gr\u00fcnanlagen der Pankower Bezirksverordnetenversammlung) vorgestellt wird. Warum das nicht geschah, ist unklar.
\nDie Rekonstruktion des Vorganges \u201eKino Colosseum\u201c an Hand der vorhandenen Akten zeigt jedoch eines: Es war kein Routinevorgang, der mal eben durch die Verwaltung gerutscht ist.<\/em> <\/strong>
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Es war vermutlich der 20. M\u00e4rz 2019 (mit letzter Sicherheit, als im Bereich \u201eBau- und planungsrechtliche Beratung\u201c der Abteilung Stadtentwicklung des Bezirksamtes Pankow eine E-Mail des Architektenb\u00fcros \u201eTchoban Voss Architekten\u201c eintraf. \u201eVermutlich\u201c deshalb, weil in den Akten die Originalmail fehlt und nur die Antwort (2) mit der angeh\u00e4ngten Ursprungsnachricht (1)verf\u00fcgbar ist.<\/p>\n

Dort teilt das Architekturb\u00fcro dem Mitarbeiter der Beratungsstelle mit: \u201e…wir haben noch Beratungsbedarf f\u00fcr das o.g. Grundst\u00fcck,\u201c und schl\u00e4gt vor, das Gespr\u00e4ch dar\u00fcber mit einem Termin zu einem anderen Projekt zu verbinden.
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Welches o.g (oben genanntes) Grundst\u00fcck gemeint ist, ist auf dem Mailausdruck nicht ersichtlich. Der Bauberatungsmitarbeiter versicherte gegen\u00fcber der Prenzlberger Stimme jedoch, dass es sich um die Sch\u00f6nhauser Allee 123, also das Grundst\u00fcck des Kinos Colosseum handelt.<\/p>\n

In der Antwort vom 26. M\u00e4rz 2019, die in der Betreffszeile den Vermerk \u201eColosseum, Sch\u00f6nhauser Allee 123\u201c tr\u00e4gt, wird als Termin f\u00fcr ein Gespr\u00e4ch der 28. M\u00e4rz 2019 vorgeschlagen. <\/p>\n

Am 2.April 2019 \u00fcbersandten die Architekten die Unterlagen zu ihrem Projekt und bereits einen Tag sp\u00e4ter, am 3. April 2019 war das Colosseum Thema einer Dienstberatung.
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\nAn einer solchen Beratung d\u00fcrfte zumindest der Gruppenleiter des Bau- und Planungsberatungsteams anwesend gewesen sein. Ob auch der Leiter der Bauaufsicht daran teilnahm, ist unbekannt – ein Protokoll zu dieser Beratung existiert offensichtlich nicht. <\/p>\n

Das Ergebnis der Beratung teilte der zust\u00e4ndige Sachbearbeiter den Architekten noch am selben Tag mit: Man empfehle \u201eauf Grund der zahlreichen Besonderheiten\u201c eine f\u00f6rmliche Bauvoranfrage zu stellen.
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\nSp\u00e4testens von diesem Zeitpunkt an war das Vorhaben nicht nur dem Bereich der bezirklichen Bauplanungsberatung bekannt, sondern \u2013 wie aus dem Mailverteiler hervorgeht \u2013 mindestens auch der Leiterin der Pankower Denkmalschutzbeh\u00f6rde Kerstin Lindst\u00e4dt.
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Besichtigungstermin mit Landes- und Bezirksbeh\u00f6rde<\/strong><\/h4>\n

Welchen Weg der Vorgang in den darauffolgenden zwei Monaten genommen hatte, ist nicht vollst\u00e4ndig nachvollziehbar. Sicher ist aber, dass das Pankower Denkmalschutzamt aktiv wurde.<\/p>\n

Denn das n\u00e4chste zu findende Schriftst\u00fcck \u2013 es stammt vom 9. Juni 2019 \u2013 ist das Protokoll einer Ortsbegehung am 7. Juni. Verfasst wurde es von \u201eTchoban Voss Architekten\u201c.<\/p>\n

Wie es zum Ortstermin kam und wer wen eingeladen hatte, ist aus den Akten nicht ersichtlich. Auch nicht, ob es sich nur um einen Au\u00dfentermin gehandelt hatte, oder ob auch eine Begehung des Grundst\u00fccks stattfand. Sollte es eine Innenbegehung gegeben haben \u2013 was wahrscheinlich ist, denn wichtige Teile der Denkmalsubstanz sind von au\u00dfen nicht einsehbar \u2013 w\u00e4re dies schwerlich ohne die Einwilligung der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer, der Erbengemeinschaft Brauner, m\u00f6glich gewesen. Was insofern interessant ist, als dass Sammy Brauner, der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Kinobetreibergesellschaft, penibel darauf geachtet hatte, mit den Planungen zum Abriss und Neubau nicht in Verbindung gebracht zu werden.
\nTheoretisch w\u00e4re eine solche Abstinenz sogar m\u00f6glich, denn einen Bauvorbescheid f\u00fcr ein Grundst\u00fcck kann jeder beantragen, auch wenn ihm die Immobilie gar nicht geh\u00f6rt. Sollte jedoch eine vom Grundst\u00fcckseigner genehmigte Besichtigung auf dem Colosseum-Gel\u00e4nde stattgefunden haben, w\u00e4re der Wahrheitsgehalt von Brauners Dementi zu hinterfragen. <\/p>\n

In dem \u201eProtokoll\u201c werden die bei der Ortsbegehung formulierten Planungsziele der Architekten und jene des Denkmalschutzes benannt. <\/p>\n

 
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Der f\u00fcr Juni avisierte Besprechungstermin zur Nachbereitung der Begehung verz\u00f6gerte sich auf Grund personeller Schwierigkeiten im Landesdenkmalamt. Am 7. August 2019 gab es dann im Hause des Stadtentwicklungsamtes in der Storkower Stra\u00dfe das \u201eNachfolgetreffen\u201c der Denkmalverantwortlichen von Land und Bezirk mit den Architekten. <\/p>\n

In einer E-Mail bedankten sich die Architekten f\u00fcr den \u201eproduktiven Termin der letzten Woche\u201c und \u00fcbersandten
\nmit Datum des 8. August 2019 einen \u201eAktenvermerk\u201c in dem das Ergebnis der \u201eNachbesprechung\u201c des Ortstermins festgehalten wurde.
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\nSo kam man \u00fcberein, die vorgesehene \u201e\u00dcberkragung\u201c (eine Art \u201eschwebender\u201c \u00dcberbau) des historischen Kinos mit dem Neubau zur\u00fcckzunehmen und den Neubau um ein Geschoss zu reduzieren.
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Und unter Punkt 5 wurde vereinbart: \u201eEs soll ein Bauvorbescheidsverfahren (u.a. zur Kl\u00e4rung des Nutzungsma\u00dfes) durchgef\u00fchrt werden. In diesem Zusammenhang soll das Vorhaben im Bauausschuss vorgestellt werden.\u201c
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Es wurde also zwischen dem Architektenb\u00fcro und der Denkmalschutzbeh\u00f6rde des Stadtentwicklungsamtes von Bezirksstadtrat Vollrad Kuhn (B\u00fcndnis 90\/ Die Gr\u00fcnen) klargestellt, dass das \u201eProjekt Colosseum\u201c – wenn auch in fortgeschrittenem Stadium \u2013 im BVV-Ausschuss f\u00fcr Stadtentwicklung vorgestellt wird. Warum dies nicht geschah und stattdessen dann sogar \u201evergessen\u201c wurde, den Antrag auf einen Bauvorbescheid in jene Bauliste einzutragen, die der BVV zur Information \u00fcber aktuelle Bauvorhaben des Bezirks regelm\u00e4\u00dfig zur Kenntnis gebracht wird, ist eines der gro\u00dfen Mysterien im \u201eFall Colosseum\u201c.<\/p>\n

So ging der Antrag auf den Bauvorbescheid, dass das Architekturb\u00fcro bereits eine Woche zuvor im Auftrag und auf Rechnung des \u201eBauherrn\u201c VALUES Real Estate versandte, ohne dass die Bezirksverordneten davon Kenntnis erhielten auf den Bearbeitungsweg.
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Die Denkmalschutzbeh\u00f6rde best\u00e4tigte die Unbedenklichkeit und der Fachbereich Bau- und Wohnungsaufsicht befand, dass die B\u00fcronutzung sich in das Gebiet um die Gleimstra\u00dfe und die Sch\u00f6nhauer Allee einpasse. Mit Datum vom 25.11.2019 erging die Bauvoranfrage positiv beschieden.
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Gut ein halbes Jahr war gef\u00fchlt die halbe Stadtentwicklungsabteilung \u2013 vom einfachen Sachbearbeiter \u00fcber Gruppenleiter bis hin zu einer Beh\u00f6rdenchefin \u2013 mit der Sache \u201eKino Colosseum\u201c befasst. <\/p>\n

Nur einer hatte von alldem nichts mitbekommen. Der Bezirksstadtrat f\u00fcr Stadtentwicklung.
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