{"id":132176,"date":"2022-12-15T17:35:17","date_gmt":"2022-12-15T16:35:17","guid":{"rendered":"https:\/\/prenzlberger-stimme.net\/?p=132176"},"modified":"2024-02-15T00:15:29","modified_gmt":"2024-02-14T23:15:29","slug":"staatsbesuch-im-neubauviertel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prenzlberger-stimme.net\/?p=132176","title":{"rendered":"Staatsbesuch im Neubauviertel"},"content":{"rendered":"

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Die \u00e4lteren werden sich wom\u00f6glich noch daran erinnern: Bei jeder millionsten Wohnung, die fertiggestellt oder modernisiert wurde, kam der DDR-Chef in Begleitung eines Pressetrosses pers\u00f6nlich vorbei, um der gl\u00fccklichen Millionen-Familie alles Gute zu w\u00fcnschen.<\/strong>
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Von der ersten Million neugebauter oder modernisierter Wohneinheiten ist der Bezirk Pankow noch ein bisschen entfernt. Aber immerhin: Zwischen dem Stiftsweg- und der Wolfshagener Stra\u00dfe werden von der GESOBAU derzeit 193 neue Mietwohnungen neu gebaut sowie 401 Bestandswohnungen modernisiert.
\n Nicht ganz unwichtig: 81 Prozent der Wohnungen werden zu einer Kaltmiete von 6,50 angeboten \u2013 die restlichen 19 Prozent sind daf\u00fcr erheblich teurer.
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\nEs ist das gr\u00f6\u00dfte Bauprojekt, das die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft derzeit am Laufen hat.
\nDas Besondere ist, dass hier Verdichtung zum Einen mit Neubau, zum anderen mit dem Aufstocken von alten DDR-Viergeschossern Wohnraum geschaffen wird. Und: Die Aufstockungen sind in Holzhybridbauweise erfolgt, was erstens die Belastung des Unterbaus verringert und zweitens klimafreundlicher ist, als Bauen mit Beton. Von den 193 neuen Wohnungen befinden sich 71 auf den ehemaligen Altbau-D\u00e4chern. Die aufgestockten Altbauten geh\u00f6ren zur ersten Serie des industriellen Bauens in der DDR mit der Oberbezeichnung IW 57 (steht f\u00fcr \u201eindustrieller Wohnungsbau 1957\u201c), die in verschiedenen Varianten (L1\/I bis IV, Q3 und Q3A)<\/a><\/p>\n

In Ost-Berlin gibt es allein rund 29.000 Wohnungen des Bautyps Q3A\u2013 was ungef\u00e4hr 800 H\u00e4userzeilen entspricht. Theoretisch w\u00e4re da Platz f\u00fcr mindestens 6.500 Wohnungen ohne zus\u00e4tzlichen Fl\u00e4chenverbrauch. <\/p>\n

 
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Ein IW 57\/L-Bau im „Urzustand“ und eine von der GESOBAU modernisierte und aufgestockte Hauszeile des selben Bautyps<\/p><\/div><\/p>\n

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Dachgeschoss f\u00fcr 1.800 Euro warm macht zwei Wohnungen frei<\/strong><\/h4>\n

Das im Jahr 2020 begonnene Projekt wird zwar erst 2024 fertiggestellt sein, aber man kann ja schon mal vorbeischauen, dachten sich Berlins Regierende B\u00fcrgermeisterin Franziska Giffey und Bausenator Andreas Geisel (beide SPD) \u2013 schlie\u00dflich ist Wahlkampf und da machen sich Bilder von neuen Wohnungen und gl\u00fccklichen Mietern immer gut. <\/p>\n

\"\"Also klingelten sie bei Marie Vetter, die k\u00fcrzlich in eine der bereits aufgestockten Dachgeschosswohnung Quartier genommen hatte.
\nFrau Vetter war ob des \u00dcberraschungsbesuches gar nicht erstaunt und lud nicht nur Frau Giffey, Herrn Geisel und den mitgekommenen GESOBAU-Chef J\u00f6rg Franzen, sondern auch die zahlreich erschienenen Presseleute, ohne die ja ein solcher Besuch wenig Sinn macht, in ihr neues Heim ein.
\nDas hat vier Zimmer, ist 88 Quadratmeter gro\u00df und verf\u00fcgt \u00fcber eine langgezogene Terrasse.<\/p>\n

\"\" Hier wohnt sie aber k\u00fcnftig nicht allein, sondern mit ihrem Freund. Zuvor hatten beide getrennt gelebt, was Franziska Giffey nach kurzem \u00dcberlegen zu der messerscharfen Analyse veranlasste: \u201eDann sind ja jetzt zwei Wohnungen freigeworden. Zwei!\u201c Was Marie Vetter best\u00e4tigte. <\/p>\n

Die Frage nach dem Mietpreis beantwortete Frau Vetter mit \u201e1.800 Euro\u201c, \u201eAber warm, aber warm\u201c, sprang J\u00f6rg Franzen sofort ein, um nicht den Eindruck entstehen zu lassen, die GEWOBAG verlange bei den nicht mietgedeckelten Wohnungen Mondpreise. <\/p>\n

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Wohnungslotto ohne Enttr\u00fcmmerung<\/strong><\/h4>\n

Wie aber kommt man an eine solche Wohnung? <\/p>\n

Als in den 1950er Jahren die Bauten in der Friedrichshainer Stalinallee (sp\u00e4ter in Karl-Marx-Allee umbenamst) hochgezogen wurden, konnte da nat\u00fcrlich nicht jeder einziehen, der eine Wohnung brauchte. <\/p>\n

Also wurde gelost: Um einen Wohnungslotterieschein zu erhalten, musste man in irgend einer Weise etwas daf\u00fcr geleistet haben. Und das waren nicht wenige. Rund 45.000 freiwillige Helfer z\u00e4hlte man, die die Kriegstr\u00fcmmer der einstigen Gro\u00dfen Frankfurter Stra\u00dfe beseitigten oder gereinigt und zur Wiederverwendung vorbereiteten und die damit ein Anrecht hatten, an der Lottrie um eine der 5.000 Wohnungen zwischen dem Strausberger Platz und der Proskauer Stra\u00dfe teilzunehmen.<\/p>\n

In Pankow sieht das derzeit noch etwas krasser aus. Als k\u00fcrzlich eine 6,50-Euro-Erdgeschosswohnung auf der Webseite der Wohnungsbaugesellschaft zur Vermietung angeboten wurde, meldeten sich laut GESOBAU-Teamleiter Martin Meinel \u00fcber 3.000 Bewerber. Also blieb nichts anderes \u00fcbrig, als auf das alte Stalinallee-Verfahren zur\u00fcckzugreifen: Losen. Zum Unterschied zu damals m\u00fcssen die heutigen Wohnungsaspiranten zuvor jedoch keine Enttr\u00fcmmerungsarbeit geleistet haben.
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Impressionen<\/h3>\n

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