{"id":52721,"date":"2012-09-06T19:29:41","date_gmt":"2012-09-07T05:59:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.prenzlberger-stimme.de\/?p=52721"},"modified":"2014-05-12T18:36:43","modified_gmt":"2014-05-12T16:36:43","slug":"mauerpark-geldgeschenk-und-rampenbau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prenzlberger-stimme.net\/?p=52721","title":{"rendered":"Mauerpark: Geldgeschenk und Rampenbau"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Der Senat beabsichtigt das im Weddinger Mauerpark-Erweiterungsgel\u00e4nde vom Immobilienverwerter CA Immo eingegangene unternehmerisches Risiko aus Steuermitteln zu ersetzen.
\nWie Staatssekret\u00e4r Christian Gaebler von der Senats-
\nverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung und Umwelt heute auf einer kurzfristig einberufenen Pressekonferenz mitteilte, sieht der Entwurf des St\u00e4dtebaulichen Vertrages zwischen dem Land Berlin, dem Bezirk Mitte und dem Eigner der westlichen Erweiterungsgel\u00e4ndes des Mauerparks unter anderem vor, der CA Immo eine halbe Million Euro f\u00fcr „Aufwendungen“ <\/p>\n

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Sackgasse Lortzingstra\u00dfe:
\nK\u00fcnftiges Nadel\u00f6hr f\u00fcr einen regen Baustellenverkehr<\/p><\/div>\n

wie dem vom Unternehmen ausgelobten „st\u00e4dtebaulichen Wettbewerb“<\/a> zu erstatten. Die Vorgaben einer der beiden zweitplatzierten Wettbewerbsbeitr\u00e4ge (ein erster Platz wurde seinerzeit nicht vergeben) bilden nun die Grundlage des Vertragsentwurfes.
\nDarin soll dem Grundst\u00fcckseigner das Baurecht f\u00fcr 600 Wohnungen mit 58.000 Quadratmeter Bruttogeschossfl\u00e4che zugesichert werden.
\nDie Erschlie\u00dfung, so Christian Gaebler, werde ausschlie\u00dflich von der Weddinger Seite her erfolgen. Dazu soll eine Zufahrt durch die Lortzingstra\u00dfe zum Wirtschaftsweg des Mauer-
\nparks geschaffen. \u00dcber jene – dann sicher auszubauende – Trasse soll der Weg der Baufahrzeuge \u00fcber eine der Gleim-
\ntunnelbr\u00fccken hin zur Gro\u00dfbaustelle f\u00fchren. <\/p>\n

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Westliches Ende des Gleimtunnels: K\u00fcnftiger Rampenstandort<\/p><\/div>\n

Die k\u00fcnftigen Anwohner – deren Zahl beim Abschluss der Bauarbeiten wohl um die 2.000 betragen d\u00fcrfte – sollen dann vom westlichen Teil der Gleimstra\u00dfe \u00fcber eine unmittelbar neben dem Gleimtunnel zun errichtende Rampe ihr neues Zuhause erreichen k\u00f6nnen. Das Mauerwerk neben dem Br\u00fcckenauflieger w\u00fcrde dann wohl den Rampenbau weichen m\u00fcssen.<\/p>\n

Staatssekret\u00e4r Christian Gaebler hob auf der Presse-
\nkonferenz, an der auch Mittes Baustadtrat Carsten Spallek und CA-Immo-Manager Henrik Thomsen teilnahmen, den<\/p>\n

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Mauerpark-Flohmarkt: Verkauf oder Erbpacht<\/p><\/div>\n

Gewinn an Gr\u00fcnfl\u00e4che vor, den die Vereinbarung mit dem Grundst\u00fcckseigner sichere. Der Mauerpark werde so von acht auf 15 Hektar erweitert – davon seien 13 Hektar Parkfl\u00e4che, zwei weitere Hektar blieben dem dort ans\u00e4ssigen parktypischen Gewerbe vorbehalten.
\nOffen sei allerdings, ob den Gewerbetreibenden (Flohmarkt, Gastronomie etc) die von ihnen genutzten Grundst\u00fccke zum Kauf angeboten werden oder ob das Land Berlin die zwei Hektar \u00fcbernehme und dann mit den Nutzern Erbbaupacht-
\nvertr\u00e4ge abschlie\u00dfe. <\/p>\n

Staatssekret\u00e4t Gaebler k\u00fcndigte an, dass – sofern die BVV Mitte dem Vertragsschluss zustimme – mit der Erweiterung<\/p>\n

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Weddinger Wildwuchs: K\u00fcnftig Wohngebiet f\u00fcr 2.000 Menschen?<\/p><\/div>\n

des Mauerparks noch in diesem Jahr begonnen werden soll. Zwei Hektar w\u00fcrden daf\u00fcr dem Land bereits nach dem Vertragsabschluss zur Verf\u00fcgung stehen. <\/p>\n

Das Bebauungsplanverfahren soll nach den Vorstellungen von Senat, Bezirksamt Mitte und der CA Immo bis sp\u00e4testens April 2014 abgeschlossen sein.
\nF\u00fcr den Fall, dass bis dahin kein vertragsgem\u00e4\u00dfer B-Plan zustandegkommen sei, habe man in den Vertrag eine R\u00fccktrittsklausel eingef\u00fcgt. <\/p>\n

Entsch\u00e4digungszahlungen an die CA Immo w\u00e4ren f\u00fcr diesen Fall aber nicht vorgesehen – allerdings w\u00fcrden bereits gestaltete Parkfl\u00e4chen wieder „zur\u00fcckgebaut“ werden, um sie dann erneut als Gewerbefl\u00e4chen nutzen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n

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Die drei von der Baustelle (von links):
Carsten Spallek, Christian Gaebler, Henrik Thomsen<\/p><\/div>\n

Mit einigem Unverst\u00e4ndnis begegnete Mittes Stadtrat Carsten Spallek die Aufregung um den Bezirksamtsbeschluss vom Juli, der u.a. die von der CA Immo gew\u00fcnschte Brutto-
\ngeschossfl\u00e4che von 58.000 Quadratmetern festschreibt.
\nDer Beschluss, so Spallek, sei lediglich eine „Pr\u00e4zisierung“ des BVV-Beschlusses vom April dieses Jahres. Jener im Fr\u00fchjahr von den Gr\u00fcnen eingebrachte und von allen Fraktionen au\u00dfer den Linken beschlossene Antrag postuliere eine „angemessene“ Bebauung. Und 58.000 Quadratmeter, so Spallek weiter, seien angemessen. <\/p>\n

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