{"id":82459,"date":"2014-10-17T23:24:59","date_gmt":"2014-10-17T21:24:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.prenzlberger-stimme.de\/?p=82459"},"modified":"2015-02-20T16:42:56","modified_gmt":"2015-02-20T15:42:56","slug":"mauerpark-mehr-wohnungen-mufflons-in-freier-wildbahn-und-ein-vorgeschmack-aufs-abbuegeln","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prenzlberger-stimme.net\/?p=82459","title":{"rendered":"Mauerpark: Mehr Wohnungen, Mufflons in freier Wildbahn und ein Vorgeschmack aufs Abb\u00fcgeln"},"content":{"rendered":"

\"spallek\"<\/a> <\/p>\n

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Rund 450 Wohnungen plus 200 \u201eStudentenappartements\u201c, die Erkenntnis, dass sich \u00f6ffentlicher Wohnungsbau trefflich als Schallschutzwand nutzen l\u00e4sst sowie ein paar Sticheleien gegen das Pankower Bezirksamt \u2013 das war die Ausbeute einer Pressekonferenz, zu der Carsten Spallek, Stadtentwicklungsstadtrat des Bezirks Mitte, zum Thema Bebauung hinterm Gleimtunnel geladen hatte. Baubeginn soll bereits im ersten Halbjahr 2015 sein. <\/p>\n

 
\n\"faltblatt\"<\/a>Erneut wurde demonstriert, wer in diesem Verfahren Koch und wer nur Kellner ist.
\nAnfang dieser Woche lie\u00df die Groth-Gruppe \u2013 Eigent\u00fcmer des Areals n\u00f6rdlich des Gleimtunnels – in Prenzlauer Berg und im Wedding 60.000 Flyer in die Briefk\u00e4sten werfen (auf Weddin-
\nger Seite auch in t\u00fcrkischer Sprache), auf dem die konkre-
\ntisierten Pl\u00e4ne der Groth-Gruppe unter die Leute gebracht wurden.
\nAm Freitag dann durfte dann Mittes Bezirksstadtrat Carsten Spallek nachziehen und seinerseits wiederholen, was die Groth-Gruppe bereits Tage zuvor verk\u00fcndet hatte. Folgerichtig lagen bei Spalleks Pressetermin auch lediglich Restbest\u00e4nde aus Groths Postwurf-Aktion als Informationsmaterial auf dem Tisch.
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Mehr Wohnungen auf gleichgro\u00dfer Fl\u00e4che, H\u00e4userriegel als Schallschutzwand<\/p>\n<\/h3>\n

Nimmt man die \u201eStudentenappartements\u201c – allesamt wohl 1-Zimmer-Gelasse \u2013 und die \u201enormalen\u201c Wohnungen zusammen, liegt Anzahl der nunmehr 650 geplanten Wohnungen um einiges h\u00f6her, als im Februar 2013 von Groth angek\u00fcndigt Seinerzeit hatte von 520 bis 530 Wohneinheiten gesprochen. Rund die H\u00e4lfte werde vermietet, der Rest als Eigentum verkauft. <\/p>\n

\"haus\"<\/a>Auch die Geschossfl\u00e4che von insgesamt 54.000 m\u00b2 hat sich dabei nicht ver\u00e4ndert. Mittes Bezirksstadtrat Spallek beeilte sich, darauf hinzuweisen, dass der \u2013 unter bemerkenswerten Umst\u00e4nden zustande gekommene – \u201eMauerparkvertrag\u201c sogar 58.000 m\u00b2 zulasse.<\/p>\n

Ver\u00e4ndert hat sich sich hingegen die Aufstellung der Bauten.
\nWar zum Norden hin einst eine aufgelockerte Bebauung vorgesehen, so soll es nun eine Art Riegel gebe. Der Grund: Ein L\u00e4rmschutzgutachten habe festgestellt, dass die vom Bahngel\u00e4nde her\u00fcberkommenden Ger\u00e4usche bis auf die Innenh\u00f6fe und damit zu den teuren (Eigentums-)Wohnungen dringen. Eine geschlossene H\u00e4userfront soll dem Bahnver-
\nkehrsl\u00e4rm den Weg versperren.
\nEigentlich logisch, dass es jenem L\u00e4rmschutzriegel zugedacht ist, die mitpreislich sozial einigerma\u00dfen vertr\u00e4glichen Wohnungen (Groth schreibt in seinem Faltblatt von 6,50 Euro\/m\u00b2) beherbergen soll. Errichten wird sie \u00fcbrigens nicht die Groth-Gruppe, sondern eine bisher noch ungenannt gebliebene st\u00e4dtische Wohnungsbaugesellschaft. <\/p>\n

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\nMufflons in freier Wildbahn?<\/p>\n<\/h3>\n

Ach ja, der Mauerparkvertrag: In ihm wurde unter anderem festgelegt, dass das Land Berlin knapp f\u00fcnf Millionen an Strafgeld<\/a> an den einstigen Eigent\u00fcmer CA Immo zahlen muss, wenn die Bebauung n\u00f6rdlich des Gleimtunnels nicht zustande kommt. Auf die Frage der Prenzlberger Stimme<\/strong><\/em>, ob das Geld auch denn f\u00e4llig werde, wenn ein Gericht den Bebauungsplan stoppt, sah sich der Stadtrat auf der sicheren Seite: Bezirk und Land w\u00e4ren in diesem Falle ihren Verpflichtungen zur Aufstellunge und und Berabschiedung des B-Planes ja dennoch nachgekommen, so dass Forderungen zur Strafzahlungen nicht zu erwarten seien. Vor laufender Kamera (siehe Video-Interview unten) \u00e4u\u00dferte sich der Stadtrat in dieser Frage bedeutend zur\u00fcckhaltender.<\/p>\n

\"Muffelwildj\u00e4ger<\/a>

Muffelwildj\u00e4ger auf der Pirsch im Mauerpark<\/p><\/div>Wie bei solchen Bauvorhaben \u00fcblich, kamen auch die \u201eTr\u00e4ger \u00f6ffentlicher Belange\u201c<\/a> zu Wort. Sie sollen sicher-
\nstellen, dass deren Interessen bei der Errichtung der Bauten nicht beeintr\u00e4chtigt werden.
\nDie Stellungnahme des Bezirksamtes Pankow, so stichelte Spallek, h\u00e4tte ihn jedoch einigerma\u00dfen verwundert. So seien darin angeblich auf Prenzlauer Berger Seite lebende Tierarten erw\u00e4hnt worden, von denen er zuvor nie etwas geh\u00f6rt habe.
\nZum Beispiel Mufflons.
\nUnd das nicht etwa im Bereich der Jugendfarm Moritzhof, sondern sozusagen auf freier Wildbahn. Die Stellungnahme des Nachbarbezirks sei wohl eher von politischenInteressen, denn von sachlichen Motiven gepr\u00e4gt gewesen.<\/p>\n

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\nEinheitliches Parkmanagement vorerst auf Probe<\/p>\n<\/h3>\n

\"grillen\"<\/a>Trotz der Nicklichkeiten zwischen den Bezirken wird es wohl zu einer einheitichen Mauerparkverwaltung unter Pankower Regie <\/a>kommen. <\/p>\n

Carsten Spallek berichtete von Fortschritten in den Gespr\u00e4-
\nchen \u00fcber ein m\u00f6gliches einheitliches Parkmanagement. Bisher gelten bisher auf Weddinger und auf Prenzlauer Berger Seite unterschiedliche Parkordnungen. <\/p>\n

So ist im \u00f6stlichen Bereich das Grillen gestattet, w\u00e4hrend Spallek das zubereiten von Speisen mittels gl\u00fchender Holz-
\nkohle in seinem Verwaltungsbereich strikt untersagt. Solange er dort zust\u00e4ndig sei, so der Bezirksstadtrat, werde dies auch so bleiben. Ein generelles Grillverbot sei aber keine Bedingung f\u00fcr die Abgabe der Verwaltung des Mauerparks an den Bezirk Pankow. Allerdings sprach sich der Stadtrat daf\u00fcr aus, das einheitliche Parkmanagement zun\u00e4chst auf ein oder zwei Jahre zu begrenzen: \u201eWir wollen erst mal sehen, wie das so l\u00e4uft.\u201c<\/p>\n

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\n\u00d6ffentliche Auslegung im November – geplanter Baubeginn: 1. Halbjahr 2015<\/p>\n<\/h3>\n

Die Auslegung des Bebauungsplans soll laut Carsten Spallek irgendwann im November erfolgen. Ein genaues Datum steht noch nicht fest. Er machte deutlich, dass er mit einer gr\u00f6\u00dferen Zahl von Einwendungen rechne. Damit liegt er sicherlich nicht falsch. Denn bei einer vorangegangenen Auslegung im Jahr 2010 gab es insgesamt 2.649 \u201eschriftlichen \u00c4u\u00dferungen\u201c<\/a> – bis auf ein oder zwei argumentierten alle gegen eine Bebauung. Eingang in die damalige Planung fand allerdings nicht ein einziger Einwand.<\/p>\n

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\nKleiner Vorgeschmack
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Wie das Abb\u00fcgeln von Kritik funktioniert, davon konnten sich Vertreter von B\u00fcrgerinitiativen schon ein Bild machen. Die waren ebenfalls zu Spalleks Pressekonferenz erschienen – und sollten nach dem Willen des Hausherrn den Raum verlassen, noch bevor die die Veranstaltung \u00fcberhaupt begonnen hatte. Spallek lie\u00df sich jedoch durch anwesende Pressevertreter umstimmen und h\u00e4ngte nach der Pressekonferenz sogar noch eine geschlagene Stunde hinten dran, um sich mit den Mauerpark-Engagierten zu unterhalten. Das Ergebnis allerdings war ern\u00fcchternd. Spallek erkl\u00e4rte sich das eine aufs andere Mal f\u00fcr den Gang der Dinge nicht zust\u00e4ndig (\u201eDie Bezirksverordneten haben das entschieden\u201c) um schlie\u00dflich klarzumachen: \u201eEinen Volksentscheid \u00fcber Bebauungspl\u00e4ne gibt es in Deutschland nicht.\u201c Gut, dass man mal dr\u00fcber geredet hat.
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Interview mit Bezirksstadtrat Carsten Spallek (Bezirksamt Mitte, CDU)<\/h3>\n

 
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