„Hier ist überhaupt nichts vergessen worden!“ – Bezirksamt zur „Bürgerstadt Buch“

 

Knapp eine Woche, nachdem eine Gruppe von Planern und Architekten um den SPD-Funktionär Volker Härtig und dem ehemaligen Senatsangestellten Günter Fuderholz mit viel Medien-Tamtam die angebliche Möglichkeit des Baus von Wohnungen für 100.000 Menschen im Nordosten Pankows propagiert hatte, nahm heute das Pankower Bezirksamt offiziell dazu Stellung. Der Text wird nachfolgend im Wortlaut wiedergegeben.

 

„Neue Stadt“, „13. Bezirk“, „Leeres Baufeld“, „mutige Idee“, „Befreiungsschlag für Berliner Mietenproblem“, mit solcherlei Attributen wurden die kürzlich von der Bürgerstadt Buch AG veröffentlichten Ideen für Flächen u.a. auf den ehemaligen Rieselfeldern im Pankower Norden medial geadelt.

Demnach könnten in den nächsten Jahren in zwölf Quartieren mehr als 30.000 Wohnungen für etwa 100.000 Menschen entstehen. 7,5 Quadratkilometer Fläche wären bei Politik, Verwaltung und Planern „in Vergessenheit geraten“ und die verkehrliche Erschließung des riesigen Areals sei kein Problem.

„Menschen in Bezirks- und Landespolitik, beim Senat und in unserer Verwaltung reiben sich am ersten Tag der Sommerferien verdutzt die Augen und können kaum glauben, dass hier eine Projektidee medial mit großen Aplomp „gehyped“ wird, ohne jeglichen Faktencheck“, erklärt Bezirksbürgermeister Sören Benn (Die Linke).

„Hier ist überhaupt nichts vergessen worden und es erschließt sich mir nicht, warum das honorige Gremium hier die Festlegungen des Flächennutzungsplans (FNP) ignoriert“, so Benn weiter. Ein Großteil der bebaubaren Flächen befindet sich zudem bereits in Planung, etwa die Rahmenplanung Buch-Süd oder für den Bereich Sandhaus. Der größte Teil der Flächen kann jedoch als Forstfläche oder schlichtweg aus Gründen des Landschafts- und Naturschutzes nicht entwickelt werden.

Die Flächen zwischen A 10 und A 114 sind als Gewerbeflächen im FNP ausgewiesen und werden derzeit in einer Studie unter Beteiligung von Senat, Bezirk und Wirtschaftsförderung in Richtung Gewerbe entwickelt.

Insgesamt sind nur ca. 137 ha der von der Bürgerstadt Buch gekennzeichneten Flächen (769 ha) als Wohngebiete entwickelbar, das entspricht ca. 18 Prozent der von der Initiative in den Blick genommenen Fläche. „Die Aussage, dass sich 70 Prozent der Fläche in Landeseigentum befänden, können wir nicht nachvollziehen und dass die Region verkehrstechnisch gut erschlossen sein soll, ist absurd“, erklärt Sören Benn weiter.
Das Bezirksamt Pankow informiert über die Flächen im Einzelnen.

Eine Karte und alle Fakten zu den einzelnen Entwicklungsständen in der beigefügten Anlage.

 

Bürgerstadt Buch – Stellungnahme zu den dargestellten Flächen (von West nach Ost)

 

1) Elisabethaue:

– Wohnbaufläche im Flächennutzungsplan (FNP)

– Wohnflächeninformationssystem (WoFIS): langfristige Potenzialfläche (8 – 12 Jahre)

– Wohngebiet per Bebauungsplan aus dem FNP entwickelbar

– Vorplanungen für das Wohngebiet seitens SenSW wurden mit Beginn dieser Legislaturperiode gestoppt

 

2) Kleine Fläche nordöstlich der Elisabethaue:

– Landschaftsschutzgebiet

– kein Baugebiet entwickelbar

 

3) Große Fläche nördlich der Elisabethaue

– Landschaftsschutzgebiet
– kein Baugebiet entwickelbar

 

4) Große Fläche westlich der A 114 und südlich der Arkenberger Seen

– Zum größten Teil Landschaftsschutzgebiet

– kein Baugebiet entwickelbar

 

5) Fläche westlich der Schönerlinder Straße/An der Schäferei

– Wohnbaufläche im FNP

– WoFIS: perspektivische Potenzialfläche (langfristig) mit gesamtstädtischer Bedeutung

– Wohngebiet per Bebauungsplan aus dem FNP entwickelbar

 

6) Fläche südlich der östlichen Autobahnabfahrt

– Gemischte Baufläche im FNP

– WoFIS: kein perspektivisches Wohngebiet

– evtl. kleiner Teil Wohngebiet per Bebauungsplan aus dem FNP entwickelbar

 

7) Flächen Nördliches Französisch Buchholz

– Zum großen Teil Gemischte Baufläche im FNP

– WoFIS: nördlicher Teil langfristige Potenzialfläche (8 – 12 Jahre), südlicher und östlicher Teil mittelfristige Potenzialfläche (4 – 7 Jahre)

– Wohngebiete zum großen Teil per Bebauungsplan aus dem FNP entwickelbar

 

8) Fläche Am Posseberg

– Gewerbliche Baufläche im FNP

– nur Gewerbegebiet per Bebauungsplan aus dem FNP entwickelbar

 

9) Südliche Fläche zwischen Bahn und A 114

– Grünfläche im FNP

– kein Baugebiet entwickelbar

 

10) Nördliche Fläche zwischen Bahn und A 114

– Gewerbliche Baufläche im FNP

– nur Gewerbegebiet per Bebauungsplan aus dem FNP entwickelbar
 

11) Große Fläche zwischen A 10 und Bahn

– Zum größten Teil Gewerbliche Baufläche im FNP, im östlichen Teil Landschaftsschutzgebiet

– nur Gewerbegebiet per Bebauungsplan aus FNP-Gewerbefläche entwickelbar

 

12) Fläche westlich der Moorlinse

– Derzeit Flächennutzungsplanänderung mit beabsichtigter Darstellung „Grünfläche“
– kein Baugebiet entwickelbar

 

13) Fläche Am Sandhaus/Südliches Regierungskrankenhaus Buch

– Derzeit Flächennutzungsplanänderung mit beabsichtigter Darstellung „Wohnbaufläche“

– Wohngebiet per Bebauungsplan aus dem FNP entwickelbar

– Planungen für ein Wohngebiet befinden sich seitens SenSW und BA Pankow derzeit in
Vorbereitung

 

14) Fläche Nördliches Krankenhaus Buch

– Derzeit für Teilbereich Flächennutzungsplanänderung mit beabsichtigter Darstellung
„Gewerbliche Baufläche

– “nur Gewerbegebiet per Bebauungsplan aus FNP-Gewerbefläche entwickelbar

 

15) Fläche Friedrich-Richter-Straße Buch

– Wohnbaufläche im FNP

– in Rahmenplanung Buch-Süd zum großen Teil ebenfalls Zielrichtung Wohngebiet

– Wohngebiet per Bebauungsplan aus dem FNP und der Rahmenplanung entwickelbar

– Planungen für ein Wohngebiet befinden sich seitens BA Pankow derzeit in Vorbereitung

 

16) Fläche Brunnengalerie Buch

– Hpts. Gemischte Baufläche im FNP

– in Rahmenplanung Buch-Süd im nördlichen Teil ebenfalls Zielrichtung Wohnen

– Wohngebiet zum Teil per Bebauungsplan aus dem FNP und der Rahmenplanung entwickelbar

– Planungen für ein Wohngebiet befinden sich seitens BA Pankow derzeit in Vorbereitung

 
 

Fazit:

Der Flächennutzungsplan Berlin ist ein vom Senat und Abgeordnetenhaus
beschlossener Plan.

Als Wohngebiete sind derzeit aus dem FNP entwickelbar zum größten Teil die Flächen
1, 5, 7, 13 und Teile (ca. 50 %) von 15 und 16.

Somit sind ca. 137 ha der von der Bürgerstadt Buch gekennzeichneten Flächen (769
ha) als Wohngebiete entwickelbar, somit ca. 18 %.

Von den als Wohngebiete entwickelbaren Flächen befinden sich lediglich die Flächen
1, 15, 16 und große Teile von 13 im Landesvermögen

  

gez.
Klaus Risken